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全南县住房和城乡建设局新闻发布会

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12月2日,县住建局举行新闻发布会,介绍bet36体育在线:以“新”换“心”,办好办实老旧小区改造民生实事的工作情况。

记者从发布会上获悉,近年来,bet36体育在线:坚持以人民为中心,抽调相关单位人员成立了老旧小区改造工程工作专班,充分调动网格力量,结合9个小区实际情况,从小区内外、地上地下、立面平面三个方面,提出了“拆违建、整立面、修道路、通水电、改市政、美环境”的六改方针,通过改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”,在老旧小区改造上下足绣花功夫,进一步改善了人居环境。截至今年11月中旬,2020年改造计划任务已全部完工,完成投资3116.36万元;2021年改造计划任务已开工三个片区,已完成投资2345万元。

下一步,县住建局将坚持以人为本,把握改造重点,坚持因地制宜,做到精准施策,积极争取各方面支持,不断加大改造力度,力争在“十四五”末期基本完成全县2000年前建成的老旧小区改造任务,将老旧小区改造成安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。

发布会上,县住建局还就老旧小区改造建设的主要内容、2022年有哪些小区将列入改造计划以及今年老旧小区改造实施的情况等问题回答了记者提问。



现场问答

Q
请问今年bet36体育在线:老旧小区改造的小区有哪几个,建设的主要内容是什么?

A:  

老旧小区改造是党中央国务院提出的一项民生工程,是提升城市品位、增强人民群众获得感和幸福感的惠民工程,也是让广大人民群众享受改革开放成果的具体表现。历经风雨的老旧小区普遍存在房屋年久失修、设施不全、环境脏乱差、管理不到位等问题,成为城市建设管理的突出短板、群众身边急难愁盼的现实困难。

根据前期摸排,bet36体育在线:2000年前建成的老旧小区有20个,涉及住户 3034户,楼栋156栋,建筑面积22.594万平方米。2021年bet36体育在线:列入老旧小区改造项目的共6个片区9个小区,分别为供电系统、物价审计及老法院住宅区、林业系统住宅区、卫生系统住宅区、兆坑林场住宅区、文化广场周边及实验小学住宅区、二小安置房片区,涉及居民楼92栋,住户1344户,改造面积约11.001万平米。改造内容主要围绕“拆违建、整立面、修道路、通水电、改市政、美环境”等六个方面实施提升改造,改造后将实现小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居,居住条件明显提升,社区治理体系日趋完善,群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。

改造后小区的管理和维护原则上依托“网格化管理”模式,通过建立健全居民委员会、业主委员会、物业服务企业三方联动机制,引导居民合理选择自治管理或引进物业企业管理,推进小区后续管理专业化、常态化,构建“一次改造、长期保持”的长效管理机制。


Q
请问2022年bet36体育在线:那些小区将列入改造计划,具体有没有明确的要求?

A:

2022年bet36体育在线:已确定的老旧小区改造项目为老菜市场周边老旧小区改造工程。老旧小区改造的实施具体要求和条件主要有:
一是时间要求。根据《国务院办公厅bet36体育在线-【官网直营网站】 @:全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》文件要求,明确这次重点改造的是2000年底前建成的老旧小区,对2000年后建成的老旧小区也会适当考虑,但需要限定年限和比例。
二是根据小区的现状条件来确定,即现有小区内的市政配套和社区服务配套设施是否缺失严重,小区失养失修失管情况是否严重等情况来综合考虑。
三是根据群众改造的愿望。群众改造愿望强烈,支持度、参与程度高的小区,将优先纳入改造计划。这一点,我们觉得非常重要,要把“要我改”变为“我要改”,这个是作为我们项目确定的前提条件。
四是看地方财政承受能力。国家也提出,县里也有要求,地方财政在老旧小区改造方面既要尽力而为,也要量力而行,不得盲目举债铺摊子。
五是看社会资本参与程度。对社会资本参与程度高的老旧小区,要优先纳入改造计划。综合上面讲的五个方面,以及地方城市建设发展总体安排,区分轻重缓急,有计划有步骤的有序推进老旧小区改造工作。



老旧小区改造作为一项重要的民生工程,社会关注度很高,请问国家主要通过哪些渠道支持老旧小区改造?具体支持哪些改造内容?

A:

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,对满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济高质量发展具有十分重要的意义,近年来,国家不断加大老旧小区改造支持力度,目前主要通过中央预算内资金、中央财政补助资金、专项债等渠道支持地方老旧小区改造。主要支持老旧小区及直接相关的配套基础设施、公共服务设施的新建和改造,包括小区内及周边配套的水电气、绿化美化、道路、健身器材、文化休闲等配套基础设施。同时,根据各地的实际需求,可以配套建设幼儿园、立体停车场,着力解决城镇老旧小区基础设施缺失、功能配套不全等问题,提升居民居住环境和生活质量。

下一步,我们将坚持以人为本,把握改造重点,坚持因地制宜,做到精准施策,积极争取各方面支持,不断加大改造力度,力争在“十四五”末期基本完成全县2000年前建成的老旧小区改造任务,将老旧小区改造成安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。


Q
请问,今年老旧小区改造实施的情况如何,预计什么时候能够全面完工?

A:

目前六个片区均已完成项目前期立项、环评、稳评、规划设计方案、施工图图纸、所有小区预算编制工作已完成并已报请政府批准。

(一)二小安置房片区情况

二小安置房片区施工单位已进场施工目前已完成停车场开挖与垫层浇筑,小区围墙粉刷完成,已完成四栋楼的外立面整治,四栋楼的脚手正在架搭设脚手架,2号文化广场和7、9、10号花池路沿石铺设完成;整体工程进度55%。

(二)文化广场周边与实验小学住宅区

文化广场周边及实验小学住宅区施工单位已进场,目前广场片已完成60%路面开挖与预埋雨水管;完成11面外墙脚手架搭设;立面罗马柱,窗套,店招拆除80%。市政铺装拆除90%;整体工程进度13%。

(三)兆坑林场住宅区

目前已组建项目部进场施工。

(四)供电系统、物价审计及老法院住宅区、林业系统住宅区、卫生系统住宅区

供电系统、物价审计及老法院住宅区改造工程定于12月2日开标。

6个片区预计在2022年初能够全面完工。