解读《bet36体育在线-【官网直营网站】 @:进一步推进装配式建筑发展实施意见》

来源: 访问量: 发布日期:2021-02-03 11:57:00

解读关联原文件印发《bet36体育在线-【官网直营网站】 @:进一步推进装配式建筑发展的实施意见》的通知

为进一步推进bet36体育在线:装配式建筑发展,促进bet36体育在线:建筑业转型升级,依据《赣州市人民政府bet36体育在线-【官网直营网站】 @:进一步推进装配式建筑发展的实施意见》(赣市府发〔2020〕12号)文件精神,县人民政府印发了《全南县人民政府印发〈bet36体育在线-【官网直营网站】 @:进一步推进装配式建筑发展实施意见〉的通知》(全府发〔2021〕1号,以下简称《通知》),现就《通知》政策解读如下:

一、指导思想

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,积极践行绿色发展理念,大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑,不断提高装配式建筑在全县新建建筑中的比例,进一步提升全县建筑工程技术水平和工程质量,加快推动建筑业转型升级。

二、发展目标

到2025年,力争全县采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到50%,符合条件的政府投资工程建设项目全部采用装配式施工。

三、实施范围及建设标准

(一)实施范围:符合条件的全部政府投资工程建设项目应严格按照装配式建筑要求执行。鼓励全县符合条件的商品房开发、公共建筑及厂房等项目落实装配式建筑要求。

(二)建设标准:装配式建筑单体建筑装配率应不低于省、市规定要求(根据《赣州市2021年装配式建筑发展工作要点》(赣市装配办〔2021〕1号)文件规定,2021年我市装配式建筑单体建筑装配率应不低于30%),装配率应根据《装配式建筑评价标准(GB/T51129-2017)》明确的计算方式计算。

四、主要任务

(一)强化项目落实与监管

1)把好项目规划关。在规划条件中明确装配式建筑面积比例和装配率,将规划条件纳入出让合同或划拨决定中,设计方案文本要有装配式建筑设计专篇,图纸应标识装配式建筑的具体位置、建筑面积;方案评审对落实装配式建筑一并审查;办理《建设工程规划许可证》时,强化施工图设计文凭落实装配式建筑要求的复核。

(2)把好项目立项关。政府投资项目在项目建议书、项目可行性研究报告、初步设计中应落实装配式建筑要求;对不适宜的装配式建筑的项目在报告发改委前。应征求住建部门意见。

(3)把好项目建设关。办理质安监、施工许可时落实装配式建筑要求。

(4)把好项目质量关。建章立制,强化装配式建筑工程质量、安全监管,落实各方主体责任。

(二)推广适宜装配式建造技术

(1)推行全装修模式。推广建筑装修的标准化、集成化、模块化,提高全装修建筑比例。

(2)规范招投标活动。认定符合装配式建筑标准的建设项目可采用邀请招标方式招标。程序按市住建局《bet36体育在线-【官网直营网站】 @:进一步明确装配式建筑发展有关事项的通知》(〔2020〕636号)文件执行。

(3)开展试点示范。开展装配式建筑示范围项目创建,引导特色小镇等建设项目采用钢结构装配式建筑。

(三)完善装配式建筑产业链条

(1)加大招商力度。引进装配式龙头企业,支持、引导传统建材企业向新型建筑企业转型。

(2)发展绿色产业。大力推广使用各类绿色建材、装配式构配件。

(3)加大人才引进。引进各类装配式建筑领域人才,支持本土企业开展装配式建筑研发。

五、保障措施

(一)强化组织领导。加强组织领导,明确领导小组成员单位及成员单位职责、共同推进装配式建筑发展工作落实。

(二)加大政策支持

1、降低用地成本:装配式建筑产业基地和装配式建筑工程部品部件生产等工业项目新增建设用地,可采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性出让年期等方式供应土地。

实施装配式建筑的房地产开发项目,采取招拍挂出让的土地,土地出让竞买保证金比例由原来的50%调整为20%。

实行容积率差别核算:土地出让时未明确的装配式建筑房地产开发项目,经规划验收合格的,其外墙预制部分建筑面积(不超过规划总建筑面积的3%,最多不超过5000平方米。下同)不计入成交地块的容积率核算。装配式工程建设项目计算报建费时,外挂式预制外墙板部分不计入建筑面积。

2、金融和信贷支持:

鼓励金融机构加大信贷支持,支持鼓励生产企业拓宽融资渠道。

购买认定为装配式商品房的,住房公积金部门按照差别化住房信贷政策给予支持,使用公积金贷款额度最高可上浮20%。装配式建筑认定按市住建局《bet36体育在线-【官网直营网站】 @:进一步明确装配式建筑发展有关事项的通知》(〔2020〕636号)文件执行。

3.财税支持:

(1)对新开工且经认定符合要求的装配式建筑的商品房建设项目,由县财政予以50元/平方米予以补贴,单个项目补贴不超过100万元;装配式项目履约保证金减半收取。

(2)经认定符合要求装配式建设项目可享受税费优惠政策。

(3)符合要求的装配式生产企业与相关服务企业可享受税费优惠政策

4、预售支持:装配式商品房符合相关要求的预售资金监管比例由原来的25%降至15%,可采取50%的银行保函方式抵充现金监管。预售支持要求按市住建局《bet36体育在线-【官网直营网站】 @:进一步明确装配式建筑发展有关事项的通知》(〔2020〕636号)文件执行。

5、行业扶持:对装配式建筑业绩突出的建筑企业,在资质晋升、评奖评优等方面予以支持

6、运输支持:装配式建筑项目的超大构配件的运输车辆,在物流运输、交通畅通方面给予支持。

(三)加大宣传力度

利用各种媒体平台加大对发展装配式建筑的宣传和科普力度,全面提升社会对装配式建筑的认知度与参与度,大力营造全社会关注、支持装配式建筑发展的良好氛围

(四)严格督查考核

推进装配式建筑发展工作已纳入高质量发展考核内容,各成员单位既要按照分工各司其职,各负其责,又要加强沟通,形成合力,全力推动装配式建筑发展工作有效开展。

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